买了11层的小高层商品房(带电梯的),购买了一楼最便宜,可是好像很多人都说一楼最不好?为什么呢?
一楼之所以最便宜,有几点原因:
①地面会比较潮湿,在春季地面会返潮,尤其是南方。(但是现在商品房的地基都挖得比较深,所以潮湿得现象好一些了);
②一楼的景观比较差,因为高度的原因,看不到整个小区的景致,特别是如果小区做得都是景观房的话,层差价会更明显,就不只是加100了,在上海周边层差价200~500都有的,甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观,越往上景观越好,因为遮挡物越少。
所以一般人不会选择买一楼的房子,在经济实力允许的情况下。
但是,基于以上原因,大家都不爱买一楼的房子,会导致一楼房源销量差,有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值,例如赠送面积,最常见的是赠送地下室,这样一楼的实际使用面积就会大很多,开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵,甚至是整栋里面最贵的。
①地面会比较潮湿,在春季地面会返潮,尤其是南方。(但是现在商品房的地基都挖得比较深,所以潮湿得现象好一些了);
②一楼的景观比较差,因为高度的原因,看不到整个小区的景致,特别是如果小区做得都是景观房的话,层差价会更明显,就不只是加100了,在上海周边层差价200~500都有的,甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观,越往上景观越好,因为遮挡物越少。
所以一般人不会选择买一楼的房子,在经济实力允许的情况下。
但是,基于以上原因,大家都不爱买一楼的房子,会导致一楼房源销量差,有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值,例如赠送面积,最常见的是赠送地下室,这样一楼的实际使用面积就会大很多,开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵,甚至是整栋里面最贵的。
佚名
2024-06-27 15:07:21
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佚名2024-06-27 16:22:01
问想买房,看的11层高电梯房,几楼位置最好?
答顶楼住时间长了会漏雨,冬冷夏热,冬天屋顶冻一天,夏天屋顶晒一天,你想象一下,如果在加上把山,供热再不好,能冻死你,跟楼下一比,差好几度!9到11层不能买,这些楼...
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佚名2024-06-27 06:20:25
问楼层最好,买房选楼层8楼好不好,家庭买房楼层怎么选
答买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也...
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佚名2024-06-27 11:02:19
问买电梯房买最高楼层的坏处都有哪些呢.总共有29层,。我选的是最顶楼的29层。,好不好呢
答最大的坏处是关于节能的——顶层冬冷夏热。。。另外,高层的公摊系数较大,套内面积较小,而且虽然现在电梯都有备用电源,不怕短时间停电,但万一出点问题。。。你就等着锻...
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佚名2024-06-27 08:00:00
问我想买楼是小高层,买几楼最好呢?
答小高层最好选一半往上的层次!那样采光更好,下面的楼层采光不好!还有不要选顶层,顶层问题太多了,比如漏水!比如夏天整屋太热了!其他就看户型和位置选了!
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佚名2024-06-27 08:00:00
问如果买34层的房子,住顶楼好不?为什么高层的顶楼都要便宜点?
答呵呵 并不是啊 比如一二层就没有三四层贵!再说现在房子的各样保温隔热,防水效果都很好,不用担心楼层高,唯一麻烦的就是要花时间去爬上爬下的! 我支持你买! 不...
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佚名2024-06-27 08:00:00
问32层的楼房买11层好,还是28楼好呢
答28楼好。不是顶层的,当然越高越好。越高视野越广,光线越好。而且受地面噪音影响也小。
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佚名2024-06-27 08:00:00
问买小高层买几层最好,是不是越往下越便宜
答一般来说,大家所说的小高层是指7-11层。在国内,只要是2000年后盖的房子,超过7层的,都是有电梯的。低于12层,有且只有一部电梯。对于这类房子来说。1-2层...
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佚名2024-06-27 08:00:00
问高17层电梯楼买16层好不好
答看到过一篇文章,好像说:1.一楼、二楼比较潮湿。2.六楼以下采光较差,噪音比较大。3.十一楼到十五楼烟尘比较多。4.电梯故障,十一楼以上的比较累。5.大楼受力发...
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佚名2024-06-27 08:00:00
问11层小高层买4楼好还是11层好
答11层相对比较好点
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佚名2024-06-27 08:00:00
问买电梯楼,一共有20层,买多少层的住房好?
答抛开其他因素14-18层最好,当然朝向(最好坐北朝南,切记不要西晒),视野都是重要的影响因素。如有老人的话楼层低一些要好很多。
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