一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些

房地产开发项目报建流程按时间顺序排列

1 、立项批复 (**)

2、 选址意见书 (管委会)

3 、土地证 (国土局)

4、 地名申报 (民政局)

5 、建设用地规划许可证 (规划局)

6、 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）

7、水保方案设计所需资料 (税务局)

8 、建设工程规划许可证 (规划局)

9、 消防审核申报表 (消防支队 )

10、 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)

11、规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )

12、 规划设计方案申报 (规划局)

13、 施工图审查要件 (审图机构)

14 、建筑设计方案申报 （规划局）

15、 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局)

16 、施工招投标及合同备案所需材料 (建设局)

17、 设计合同审查备案所需材料 (建设局)

18、 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)

19 、委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)

20、 建设工程施工许可证 (建设局)

21、 施工用水申请 (自来水公司)

22、 施工用电申请 (电力公司)

23 、办理临时占道、开口 (**局)

24 、物价审批所需材料 (建设局)

25、 物业管理备案 (建设局)

26、 初始登记 (建设局)

27 、商品房预售许可证 (建设局)

扩展资料

工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。

世界上各个**和国际组织在工程项目建设程序上可能存在着某些差异，但是按照工程建设项目发展的内在规律，投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。这两个发展时期又可分为若干个阶段，它们之间存在着严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序

以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价六个阶段。每一个阶段的工作深度，决定着项目在下一阶段的发展，彼此相互联系、相互制约。在项目选定阶段，要根据借款申请国所提出的项目清单，进行鉴别选择，一般根据项目性质选择符合世界银行贷款原则，有助于当地经济和社会发展的急需项目。

被选定的项目经过1～2年的准备，提出详细可行性研究报告，由世界银行组织专家进行项目评估之后，与申请国贷款银行谈判、签订协议，然后进入项目的勘察设计、采购、施工、生产准备和试运转等实施阶段，在项目贷款发放完成后一年左右进行项目的总结评价。

参考资料：百科-建筑工程施工许可管理办法

参考资料：百科-五证二书

参考资料：百科-建筑工程施工许可证

参考资料：百科-建筑业企业资质证书