40年产权的商住房,四十年后怎么办?
40年产权的商住房,四十年后可以续费。
1、根据我国1994年**的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”
2、根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年**的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。
3、根据现有法律来看,很可能会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费。
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佚名2024-12-24 13:48:57
问墓地产权是多少年?
答墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期。
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佚名2024-12-24 13:47:30
问四十年产权到期怎么办
答一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土...
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佚名2024-12-24 07:55:11
问房子住了十年后墙体开裂怎么办 墙体开裂怎么办
答你应该还不清楚到底只是表面开裂还是从里面就开始崩裂吧,找到具体原因才能解决。如果是基层开裂,如面积较大,就凿掉此处,并用水泥砂浆分几层抹好,干燥后,在该处粘贴玻...
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佚名2024-12-24 03:23:51
问未办理产权的房屋作为遗产怎么继承?
答首先要确认**取得这套房产是合法的,如:通过合法的规划批准文书等建造;购买别人合法建造或取得房屋所有权证且可以上市交易的房屋等,只是由于自身的原因没有去办理房屋...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问四五年没住的房子,进 去后要注意什么
答先透透气检查是否需要维修放鞭炮,去去邪气
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佚名2024-12-24 08:00:00
问现在楼房70年产权 能住70年吗? 住个50年不就成危房了吗?到时候该怎么办?
答我这么回答你吧 第一 七十年产权的房子理论上住七十年 但是七十年后是不收回去的 要交一部分土地出让金可以继续住 第二 你担心的房子五十年成危楼的问题是不会出现...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问我在华茂公寓订购了房子,当时卖方隐瞒房产产权年现,我以为是70年产
答根据房屋买卖合同的约定,如果对方违约,可以要求对方承担违约责任,也可以直接去****。
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佚名2024-12-24 08:00:00
问金西陵园的产权多少年
答公墓的使用期限究竟是多久,基本是个法律空白。很多人拿1992年**发布的《公墓管理暂行办法》来证明公墓的产权是20年,其实《暂行办法》并未对公墓的使用期限作出明...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问现在普通商品住宅产权年限与土地使用年限都是70年吗
答只有土地使用年限是70年房子的话,只要房子不倒永远都是你的,呵呵说笑了,房产是永久产权。因此70土地使用到期后,只要继续缴纳一笔土地出让金,可以继续住下去。
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佚名2024-12-24 08:00:00
问我买的商铺四十年产权,产权到期之后怎么办
答根据**现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是**的,只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租...
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