不动产权证上到底该写谁的名字
写产权所有人的名字,不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。
1、写准夫妻两个人的名字:买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。
2、写男女一方的名字:假设A、B为要结婚的情侣,如果A的父母出资买房,且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后,B和A感情破裂,法院在处理夫妻公共财产的问题时,该房子就不属于夫妻共有财产,只能属于A。
3、写一方及其父母名:还是A、B两人,A和A的父母出资买房,房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字,那么三人均可享受房子所带来的增值效益,又均需承担房子的还贷义务。
4.准夫妻及其双方的父母名字都写上:不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字,购房合同是写几个人名都可以的,但不动产权证是一人一证,无论多少人,有一个业主是不动产权证,其他人的证为不动产权共有证。
扩展资料:
1、新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、众所周知,“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
3、两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
4、2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。
5、作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。
6、不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。2015年3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
7、针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用途管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国不动产权证
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佚名2024-12-24 20:55:47
问想在不动产权证加上妻子名字,可以吗
答想在不动产权证加上妻子名字,是可以的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:一、有房无贷。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。...
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佚名2024-12-24 22:16:52
问5月1日起房产证“下岗”,以后的不动产证应写谁的名字
答房子的事实产权是谁的,就写谁的名字。
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佚名2024-12-24 23:58:00
问房子房产证上写的我的名字,现在登记不动产,村里直接把不动产权证上写了我父亲的名字,现在房子事谁的?
答不动产证下来后,原来的房产证就失效了。现在的不动产证是谁的名字,房子就是谁的。如果有疑义,可以申请行政仲裁或者司法解决。
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佚名2024-12-24 07:29:13
问房产证从本月起下岗了,以后不动产证该写谁的名字
答不动产权证上到底该写谁的名字;如果是婚后购房,肯定是写双方名是最好的,比写一方名字要好些。。。因为婚后房产,不管写一方名字 或 是双房都 是属共有房产,所以肯定...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问不动产证上可以填写几个人的名字
答房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 当房屋所有者在两人以上,包括两人时,要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问2017年房产证上写谁的名字
答是的,房产证上的名字就是产权的所有者。就像身份证只对应你是一样的。 当然也有例外,比如说身份证丢了,被别人冒用等。 如果结婚的话,会出现共同财产这个概念...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问买房后不动产权证上可以写几个名字?
答买房可以写多个人名! 这样的房屋在不动产登记中 叫做 “共有不动产” 《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问不动产权证上权利人就写了我一个人的名字, 共有情况上啥也没写,是什么意思?单独所有?
答是的。产权人只有你一个。
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佚名2024-12-24 08:00:00
问夫妻共同买房,房产证上应该写谁的名
答应该写夫妻双方的名字办房产证流程首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其...
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佚名2024-12-24 08:00:00
问林权证是不是属于不动产?
答1、林权证是确认土地承包经营权,是你取得林地的用益物权的凭证。2、在承包期内可以进行土地承包经营权的流转。土地承包经营权流转不经登记,不得对抗善意第三人。
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