商铺返租需要注意的
租赁商铺的注意事项重点：
一、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。
二、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。
三、房东有没有房屋租赁资格，有没有合法的房产证件。
四、一定要签书面的租赁合同。
扩展资料：
返租不违规：
去年以来兴起的商铺返租营销手法是否违规？市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权（“大确权”是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记。
领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。）后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。
不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益；而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。
对于一手商业项目的“变相返租”———商铺价格给出大的优惠折扣，但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式，该负责人也表示，因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金，因此也不算违规。但投资者也要谨慎入市，自行承担投资风险。
参考资料来源：百度百科-商铺返租
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佚名2024-11-15 18:35:54
问购买商铺需要注意哪些问题，如何签订商铺买卖合同
答您好，如何签订商铺买卖合同1、合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问租赁写字楼需要注意什么？
答租赁写字楼需要注意的事项有很多，深圳办公室租赁网站 E点租 认为以下几点最重要：首先企业对找写字楼的核心需求需要做到明确的目的，如预算、到期时间等具体需求要明确...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问与人合租需要注意些什么
答注意一：仔细核查房东身份以及产权证，避免租房却付错钱。 注意二：对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。 注意三：避免与左邻右舍关系过...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我要与别人合租，需要注意些什么呢？
答见议： 一、承租对象方面：1、同性，异性不方便；2、性格一定要大方，千万不要斤斤计较那种；3、生活方式不能过于讲究；4、一定要有正当职业；5、绝对不能滥交，也不...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问商铺招租方法
答商铺招租一般有以下几种常用出租方法。一、商铺返租1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问在铺好多租商铺需要收费吗？收多少啊？
答好 像 针 对 商 户 不 收 费 ， 只 收 业 主 那 边 服 务 费 ， 貌 似 很 低
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佚名2024-11-15 08:00:00
问租办公室需要注意些什么地方？
答1、确定自己的整体预算，根据企业本身特点选择写字楼类型。目前写字楼主要分两种：传统写字楼和联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租，联合办公类似合租。2、了解具...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问商铺返租对投资者的好处，要详细说明，通俗易懂
答您好，商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营管理，同时会按约...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问租车签订合同的时候需要注意什么？
答在租车前，要先了解租赁公司可供车的车型、车况，以确定是否为己所需。 然后，咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。 租车所需的证件一般包括身份证、户口...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问申请商标需要注意什么？
答只要你找一家靠谱的商标注册平台就能办理了
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