商品房房屋产权从什么时候开始算
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,根据物权法规定,所有权为永久性权利,无时效的限制。而土地使用权到期后,就要及时去办理续期,办续期的具体处理方法如下:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
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佚名2024-09-29 01:29:16
问2015年开始,房屋所有权证可以写几个名字?
答最多可以写两个人的名字,先去房管所,加上你名字后,在重新办个房产证!就好了,但要跟房产的所有人一起去!《房地产权证》是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地...
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佚名2024-09-29 08:00:00
问生辰八字算命是从什么时候开始的?
答算命是民间的俗称,学术上的专业称谓叫预测,研究算命的学术叫易学、也叫术数。理论核心是阴阳五行天干地支及八卦易经,理论系统较为复杂深奥。狭义的算命即是对人生辰八字...
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佚名2024-09-29 08:00:00
问房子的产权问题,房屋产权不是70年嘛,我想问,我买的房子要是已经有10年了,剩下就是60年的产权,
答你买的房子是已经住了10年的还是新房产权因为地皮原因过了10年才建房的呢
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佚名2024-09-29 08:00:00
问房屋产权怎么计算,是开发商拿地开始算的吗?
答房屋产权是从开发商拿地开始算的。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有...
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佚名2024-09-29 08:00:00
问二手房的年限是从什么时候开始算起的
答对于二手房满两年的概念是房产证的日期满两年或者交契税日期满两年,这两个因素哪一个先满两年就可以按满两年算二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(...
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佚名2024-09-29 08:00:00
问商住两用房产权多少年?
答房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切...
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佚名2024-09-29 08:00:00
问经过开发商买地自建的房子且每套都有独立的房产证算商品房吗?
答这个只要在你名下都算商品房。
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佚名2024-09-29 08:00:00
问商铺房屋维修基金怎么算
答商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主...
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佚名2024-09-29 08:00:00
问从什么时候开始,人开始有名字的?
答母系社会开始情况各异
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佚名2024-09-29 08:00:00
问新买的房子 物业费从什么时候开始算
答关于物业费的缴费起始时间,你要查阅当地的物业收费管理办法,因为各地各有不同。通常,如果没有按月交付,要看主责方是谁,如果是你个人原因造成贷款延迟,物业费你还是要...
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