商住两用的房子 二手房交易税怎么算
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
佚名
2024-12-23 19:13:02
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佚名2024-12-23 08:00:00
问二手房交易税费和过户费是一回事吗?
答二手房过户先交税后办理过户交税:有个税,营业税,契税过户需要交的;要看您是什么性质的房!!!!!!成本价房需要交一个15.6元每平米土地出让金,按经济适用房管理...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问二手房交易满两年现在是按房产证上的日期算还是按我交
答一看契税票的日期,二看房产证的日期,谁先满两年就算满两年。满二唯一普通住宅,交易时免征营业税和个人所得税。
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佚名2024-12-23 08:00:00
问买二手房需要交什么费用,房子过5年的还要交营业税吗?5年以内的税又是怎么上的呢?
答根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住两用房房产证上能写几个名字?
答几人都行,只要在合同上注明每个人站多少百分比的产权即可,应该是《商品房买卖合同》倒数第二页,选择按份共有。然后等开发商备案后就可以了。
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住两用房有什么新政策
答1、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收,个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收,个税就按照成交价的1%征收。这个不用选择,房产局系统会...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住两用房水电该按商业交费还是居民交费
答按商业的来收取,比居民的要贵,具体可以问问开发商或者物业,看看你所在的地区是怎样对此收费的。如果是自住的话最好不要住商住两用房,纯住宅较好,不管是在收费上还是治...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问我在社区租到个商住两用的房子,可是房产证上是住宅房非商业房,如何办营业执照
答楼主您好、我做二手房多年了、您说的很对,像您这样的情况也办营业执照,必须是纯商用的房子,我经营过很多房子 的确说是商住两用的,但房产证上却也写的明明白白是住宅!...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住两用房优势与劣势?买商住两用房注意事项
答商住两用房是指既可以居住又可以办公的一种新兴的住房形式,具有面积小、总价低、收益高且不限购等特点。买商住两用房,大多数人可以负担的起,但是,购买时也要注意一些问...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问办理住房合同备案后,房东要交税吗
答不需要,只有在交易时才付税费
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佚名2024-12-23 08:00:00
问请问是商住两用的房子好?还是纯住宅好?
答看你个人需要,如果只是自住,就买住宅,产权70年,电费,物业费也都便宜。不可以注册公司。商住两用的房子:产权一般30-50年,电费、物业费都高,有的还没有煤气管...
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