房产证的名字可不可以不是房屋买卖合同的签订人-明月个性网

如果是一手房（也就是在开发商处买的房子）只要开发商将购房合同移交产权转移登记所注册登记，那么要想更名就不行了。如果还没有移交产权转移登记所登记备案，只需要到开发商处重新签订购房合同，也就是俗称的“转合同”，需要支付开发商一笔转合同的费用。如果是直系亲属可以不用交费用。
如果是二手房，那么买卖合同上的名字可以和产权证上的名字不一样。只需要本人去产权转移登记所办理产权登记即可。
如果房产证已经办下来了想更名。则有几种方式：
1.赠予。赠予本次将产生极少数的费用，但是该房屋二次出售则会产生较多的赠予税，一般为交易金额的20%做为赠予税费。
2.买卖过户更名。就是以买卖形式进行产权转移登记。可以按正常买卖程序过户。税费以当地税费要求征收。
3.公证。到当地公证处进行产权公证。将产生少数的公证费用。但是没有较强的法律效力。
综上，你可以先到房产公司咨询，本次买卖属于什么类型。然后再采取相应的手续进行更名。
希望对你有所帮助。谢谢！
（一个字一个字打上去的，很累的，给点分吧！：））

佚名

2024-11-15 02:14:20

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佚名

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无效、。。你的房产证。。我的签名你说有效吗？...你是房东代理人吗？？有房东的委托书吗？
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2024-11-15 08:00:00

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购买商铺房产证上也是可写上2个人的名字。
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2024-11-15 08:00:00

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不能改如果要修改，双方合同都必须要重签，已签合同要作废。合同双方确认签字之后里面内容不能修改，如有一方修改都会被对方告修改一方做假。
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2024-11-15 08:00:00

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2024-11-15 08:00:00

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佚名

2024-11-15 08:00:00

问在签订房屋买卖合同时，儿子没有委托书父亲代签是否有效？

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如果儿子已经年满十八周岁、那么儿子没有委托书委托父亲代签房屋卖合同、则父亲代签的合同无效
佚名

2024-11-15 08:00:00

问房屋买卖合同中买房想加买受人名字，对买卖合同有影响吗·

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