买房子可以写刚出生孩子的名字么
买房可以写未成年孩子的名字。
未成年子女买房需由父母代理,根据物权法的理论及房屋登记证制度,在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。
父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名,这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。因此,父母以未成年人名义购房且房屋产权证书记载的名字是未成年人时,房屋产权人应当是未成年人本人。
由于未成年人并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。
扩展资料:
将房产登记在孩子名下的利弊
利:
一,将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠与、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税。
二,如果房产一开始就是登记在未成年子女名下,那么房产的所有权是属于未成年子女的,父母对该财产只有管理权,而非所有权,既不属于父母所有,所以是不能被执行的。
但是法律亦有规定,如果被执行人为了逃避执行,而将财产转移给其子女,则其赠与行为无效,登记在被执行人未成年子女名下的财产仍可作为可供执行财产来予以执行。
弊:
一,我国《民法通则》明确规定“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”。
二,《房屋登记办法》规定“因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证”。
三,买房不能贷款。买卖合同上购买方如果仅未成年人一个人的名字,那么房屋不能申请银行贷款,需一次性付清。
四,孩子成年后独立买房时可能要多付首付。
五,父母离异时容易出纠纷。未成年子女名下的房产不作为夫妻共同财产来分割,而属于承担孩子抚养义务一方与孩子共同居住,这就可能引发抚养权争夺。
参考资料来源:中新网-房子登记在孩子名下太折腾!父母出售或抵押麻烦多
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佚名2024-09-30 16:11:41
问在合肥买房子写姐妹两的名字可以迁户口吗
答同一房产在符合当地的购房入户条件(如:房屋面积、总价等)的前提下,只能同时迁入一户(姐、妹之一),不能双方同时迁入:1,带上当事人(姐、妹之一)的身份证、户口本...
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佚名2024-09-30 15:16:24
问房产证上可以写孩子的名字吗?
答买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护...
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佚名2024-09-30 17:50:34
问兄妹一起买房子,房产证上的名字可以一起写吗?
答当然可以,写几个人都没关系的。提问人的追问 2011-01-30 22:39 都是已婚,而且是二手房哦 回答人的补充 2011-01-30 22:42 哦,婚后...
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佚名2024-09-30 17:21:54
问父母贷款给孩子买房 房产证上可以只写儿女名字吗
答可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时,购房合同中的购...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问贷款买房子 没有结婚可以写两个人的名字吗
答需要准备资料:1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;3、提供稳定收入...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问贷款买的房子可以写两个人的名字吗
答贷款买的房子可以写两个人的名字。
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佚名2024-09-30 08:00:00
问我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗
答我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问刚出生的孩子能否买房带户口
答不能,房子是房子,户口是户口,两码事
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佚名2024-09-30 08:00:00
问房产证写3岁孩子名字可以吗
答可以的。可以把房子登记到小孩的名下,如果是限购区域,登记小孩名下的房产也算是家庭名下的一套。但是,小孩以后成年之后再购买就算二套了。以未成年人名义购买房产必须保...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问共同贷款买一套房子,房产证可以写一个人的名字吗?
答可以写一个人的名字。 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。...
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