loft和商住两用房有什么区别
1、装修费不同
在装修上，LOFT由于户型的特殊性，其装修费要稍高一些，相对于商住两用房至少要多花个楼梯钱，有的甚至二层的间隔也要自己来做。LOFT在设计上，如果面积稍小，很难保证上层的采光和通透性。
2、产权不同
LOFT一般都不是住宅产权，而是商业产权，大约50年左右，40年的也有，其契税要比商住两用房的要高一些。
扩展资料：
根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
参考资料来源：百度百科-商住两用房
参考资料来源：百度百科-LOFT
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佚名2024-12-23 05:15:31
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佚名2024-12-23 10:51:06
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佚名2024-12-23 08:00:00
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答门面房大多是独立的，属于个人的，有房产证的。商铺一般指一个大商场里的其中一个位置或者铺面，没有独立的产证的。希望可以帮到你。
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佚名2024-12-23 08:00:00
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答首先在土地性质和产权年限上有区别。loft公寓是商业性质，一般产权年限为40年，普通住宅为住宅性质，产权产权年限一般为50年；首先功能上有差别，loft是办公住...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住房与商业用房的区别
答商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问社区和商品房之间有什么区别？
答有福利房当让买福利房，商品房贵
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