买房时签合同是老公的名字 办房产证时能加上老婆的名字吗
可以并且要加税
各地缴税数额不一,率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知,从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税,具体的计税方式为“按双方约定份额的评估价格×契税税率3%”,如没有约定,则按双方各占50%来划分,即价值100万元的房屋加名须缴1.5万元的契税。
有南京媒体援引当地税务部门人士表示,对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的,作为市级税务机关无权制订税收政策。
扩展资料:
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
参考资料来源:百度百科-房产证加名税
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佚名2024-11-15 02:58:21
问由于买得是二手房。房产证写的是老婆的名字。(商品房)过户三个月后。想把房产证名字改成老公的名字。因
答不用过户费很简单的,带上结婚证和房产证去只需要登记费 工本费一百多块钱
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佚名2024-11-15 07:50:06
问我和朋友合租了一房子,房东的房产证是老婆的名字,合同是老公签的名字,我这边是我朋友签的名字,合同有效吗
答应该是没问题的,即使是老婆的名,也是夫妻共同财产,只要合同是双方在平等自愿的原则下签定的,法律上都认可。
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佚名2024-11-15 23:13:22
问购房写一个人的名字,办房产证时能加上另一个的名字吗
答不可以。办理首次登记的时候不动产证必须和合同的名字一致,如果夫妻双方离婚,可在办理首次登记后持离婚证进行变更。如果所购房屋需要办理贷款的话,银行借款合同上的抵押...
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佚名2024-11-15 06:09:40
问我签的卖房合同,但房本是我老公名字,起效吗
答1、只有妻子一个人签订的房屋买卖合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问房产证上只有一人名字,离婚后房产归房证上的人,他要做房产抵押,需要另一方同时签字参与才能办理吗?
答严格地说是需要另一方签字才能办理。虽然证上只一人名字,但也属于夫妻共同财产,离婚后必须办理分家析产手续,然后就是一方个人的了。
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佚名2024-11-15 08:00:00
问用老婆名字买房能用老公的住房公积金贷款吗
答可以申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问房产证上是老公和婆婆的名字,我怎么办
答如果婚前买房,房产证是他俩,那么住房产权属于他俩共有,和你无关。如婚后买的房子,房产证是你配偶和你婆婆两人,他俩一人一半产权,属于你配偶那一半产权,在你俩无事先...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我和房东以及转租人共同签订了租房合同,但是房产证上并不是房东的名字而是他老婆的,该合同是否有效
答其实是没有效的,如果他老婆又给他委托的话是可以的,但是委托要公正一下的,租房是应该给你房产复印件和省份证复印件的
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佚名2024-11-15 08:00:00
问房产证上如何加老婆名字
答房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问外公外婆买房,外孙的名字能写在房产证上吗
答只要意思自愿真实,是可以这样的。但是需要办理相关手续。如果是贷款买房,房产证上加名字需要征得银行的同意,才能办理加名手续。依据《中华人民共和国物权法》第191条...
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