买回迁房时开发商说能给改名字是什么意思?可以相信他吗?
感谢头条,我是一名专业房产经纪人,我来回答。1,首先纠正一下。开发商不可能卖回迁房的。回迁房属于开发商和村里或者当初这块地的拥有的一方签订的。也就是说开发商拿了这块地然后进行开发,原来所在这块地的居民通过拆迁获得的房子这个属于回迁房,一般回迁房产权属于村里面的。进行买卖存在极大的风险,首先房子不能进行任何贷款,只能全款购买。这个中间只能是买卖双方通过私下协议的签订。但是到最后这个回迁房**的话还是以前房东的名字,那么你要进行过户。这样有会产生一笔费用。2,开发商所谓改合同的房子属于违规操作。这样的房子是可以贷款的,但是相对很麻烦,而且改合同如果没有熟人的话是需要改合同的费用,这个是属于开发商定的。一般2万到10万不等,不过现在各个地方的住建部已经明令禁止了。3,说回回迁房,回迁房的质量一般都不会太好。因为是不用钱的,所以一般开发商建设的质量和售楼处卖的商品房还是有很大区别的。而且一般都是单独圈起来的。这样会有一定的心理负担。个人观点,码字不易,给个赞呗
佚名
2025-01-02 19:56:46
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佚名2025-01-02 18:34:23
问购买村里回迁房时还没建设,等分到房子时能改名字吗?
答有房产证就可以改
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佚名2025-01-02 23:28:00
问商品房购房合同可以改名字吗
答展开全部假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预...
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佚名2025-01-02 16:28:23
问男的在2015跨年夜零点准时发短信名字加新年快乐的短信给我,而且我回复他,他也秒回,能说明什么吗
答不能,可能他正好也在线,如果他经常给你发现役说明他在意你,你是女生吧?
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佚名2025-01-02 22:54:00
问买一手房开发商说的小区名字跟产证上的和贷款上的小区名字不一样的房子可以买吗
答小区名字叫做宣传名,贷款和合同里的叫做房地产备案名。其实方法很简单,到当地的网上房地去查下就可以。如果不会我教你。
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佚名2025-01-02 07:14:47
问今天看了一套房子,特别相中,但是他要全款不能做贷款,他说全款后找开发商就能在房本那直接改我的名字,
答信用贷的利率太高了,至少7%起,一般都是10%左右,可以做补按揭的,利率可以在5%左右,补按揭是指在全款买房后可以在银行补一个按揭贷款,所以利率很低。您可以先找...
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佚名2025-01-02 15:52:07
问如何去拆迁办更回迁房的名字,有房票还能还改吗
答你好,你房子回迁是否有凭证,如果凭证上明确写着是你的名字,而你目前想直接办理成他人的名字,中间涉及到一道过户税费的问题,所以存在凭证的话,房管处是不可能让您直接...
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佚名2025-01-02 18:58:18
问开发商不给办房产证,自己可以办吗
答一般来说,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来...
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佚名2025-01-02 07:36:04
问新房防水还没做,开发商可以交房吗?
答做好不做防水是不可能竣工验收的,你看的可能是做完防水了,是防水层上面的混凝土保护层
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佚名2025-01-02 08:00:00
问商业贷款买房是什么意思
答商业贷款买房就是贷款买房,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。房贷,...
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佚名2025-01-02 08:00:00
问期房是什么意思,买了就能落户吗
答期房实质上就是商品房预售的房屋,具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间...
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