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买房子写谁的名字好?

我想这个问题可以分为三种不同的情况来分析回答:单身时买房、双方买做婚房、父母给子女买房。现在相关的法律法规都比较健全,我们来讨论这个问题,无非是在合法的前提下减少因产权归属产生的矛盾,以及后续转让的时候减少转让费用支出。先说第一种情况,单身时买房,当你还是一个人的时候。买房当然是写你的名字啦,当然,如果父母或者出资人要求写上他们的名字,也是可以的,现在的制度很人性。不过这样你的名下就有房了,在有些出台项目政策的城市,当你们再买房的时候,就是二套了,既然能买的起二套,就要相应多交点税。再说第二种情况,为了结婚买房,分为拿了结婚证与没拿结婚证,如果没拿结婚证,实际上也是可以写两个人的名字的,做产权共有人就行,如果拿了证,那肯定两人名字都要写上去,《新婚姻法》规定,买房时谁出的首付谁就享有产权,如果到时真离婚,还贷方只能收回还贷金额,产权是没有的。当然,如果任意一方在买房时没有写上名字,在取得不动产权证书后是可以加上名字的,这个没多大的事,不要因为这点事情伤了家庭感情。第三种就是父母为孩子买房了,如果没满18岁,小朋友是没有独立民事法律权利的,也就不能单独买房,必须和监护人一起。如果满了18岁,可以直接写在孩子名下,还避免了以后转让多交税费,但是如果孩子所在城市有相应限购政策或者以后孩子不到那座城市发展,那以后转让就会麻烦一点。大致就是这些需要注意的点,无他,房子写谁名字不重要,重要的是家和万事兴,一起创造更多家庭财富,而不是为了点资产争得你死我活。
佚名
2024-12-23 21:24:20
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    买房子写一家三口名字还是写儿子的好

    你们自己的钱,就写自己的名字!小孩子长大了,也要买房的!这样就第二套了!而且你不知道你的孩子正不正混,万一背着你们把房子卖了!你们住哪?