我通过中介买套二手房,房本上的名字不是本人,是房主公证到女儿名下的,这种房子可以买吗,过户费多少
如果房主还在世,可以撤销公正,由房主完成交易,如果房主不在世,需要房主女儿先行办理出房产证来再过户。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
佚名
2024-10-05 18:34:09
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佚名2024-10-05 08:00:00
问想买一套房本没办下来的二手房,能不能把原房主的名字改成我的,房本下来直接是我的名字呢?
答1、可以更改,但是得看开发商那边,你没人是该不了的。2、注意把卖方和开发商签的合同带上,在你和卖方签的合同上注明 房本一下来就办理过户,一定要把上面的合同号、房...
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佚名2024-10-05 08:00:00
问买二手房过户房产本上可以写两个人的名字吗
答可以。只要双方签订合同时两人一起签,并一起到房管局办理过户手续,申请房产过户时也是申请过户给两人,就可以出两人名字的房产证。
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佚名2024-10-05 08:00:00
问购买二手房房产证上可以填写两个人的名字吗
答建议购买房屋时,直接加上你的名字。
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佚名2024-10-05 08:00:00
问房产证是夫妻俩的名字,再买房算二套房吗
答算二套房二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款...
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佚名2024-10-05 08:00:00
问我们买的是农村老房子,土地证是房主母亲的名字,房产证是房主的名字,我们想过户,可房主不理我们该怎么
答农村宅基地禁上买卖,除非你是本村农民
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佚名2024-10-05 08:00:00
问父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
答不算,算一套房产的,夫妻财产是共有财产,不算子女房产。父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。 住...
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佚名2024-10-05 08:00:00
问房子以我的名字买的,过户给别人后,我再买房算首套房吗?
答只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的...
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佚名2024-10-05 08:00:00
问买了一套房子已办过公证了,房本上还是原来房主的名字,如果说房主看见房价涨了不卖我了这房子还是我的吗
答交付首期之后,就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者,自主交易双方可以在任何能够上网的地方,上到房协...
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佚名2024-10-05 08:00:00
问我买了一套二手房,我是该房屋的第三任房主,有房产证但是房产证是第一任房主名字,怎样过户到我名下
答很简单呀,这个第二房主虽然与第一房主签定了购房协议,并不是合法公证的购房合同,显然不那么合法,这得让那个所谓的第二房主把第一房主叫出来,让第一房产带上合法的身份...
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佚名2024-10-05 08:00:00
问买二手房,卖房人不是房主怎么办?
答你好像你这要 的情况是比较危险的 房子归属唯一证据就是房管局发的房产证,其他任何证件都是不管用的 ,你这样的情况是比较危险的。过户安原则卖方必须本人去去不了到当...
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