房产证去名字分几种情况 房产证去个名字费用多少
房产证去名字费用是多少
不同的情况,在办理时所需要费用也有所不同。在大红本上去名字其实类似于份额转让,它的流程和正常的房屋交易相似,我们只需缴纳所占份额的契税即可,费用大约从1%―3%不等。共分四种情况:
首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。举个例子来说明,比如一套60平的商品房,价值180万元,现在大红本上有父母和孩子3个人的名字,如果现想要去掉孩子的名字,根据不同的情况来分析,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。房产证上去名字有哪些形式
(1)买卖
如果从买方的付款方式来看,通常有两种方式。一是一次性付清,二是向银行贷款。(分期付款)
如果是你想在大红本上去名字,选择一次性付款的话,那你可以先交定金,然后再由双方去房管局去办理相关的过户手续,同时买方将剩余房款打在银行进行,再办理完过户后,买方再到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。如果是你想在大红本上去名字,选择贷款买房的话,你可以先交定金,然后在买方将首期款交给银行时,我们可以同时申请相应的银行贷款,
等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。(2)赠与
如果是这种形式的话,我们需要先去公证处办理相关的赠与公证,然后再将所有需要的资料带上,去所属的区房产交易办理。这种形式是否需要缴费,得根据不同的情况而定。如果是夫妻之间去名字,则不收取契税;若是父母子女间去名字,该行为将视为房屋买卖,则要收取契税,具体费用会因房屋面积不同而不同。首次购买九十平米以下普通住宅,契税为房价的1%;首次购买九十平米以上普通住宅,契税为房价的1.5%;非首次购买普通住宅,契税为房价的3%;购买非普通住宅,契税为房价的3%。无论你是想在大红本上加名字或者减名字,这都被视为增减产权共有人。那我们则需要到当地的房产交易中心去办理,并带好相关的**理。扩展资料
财政部官员解释说,对此类房屋权属变**况征收契税,现行税法已有明确规定。根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定,在中国境内转移房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。转移房屋权属行为包括房屋买卖、赠与和交换。其中,房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。财政部官员解释说,婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税,“这个原则是已有的、明确的”。但是,具体到婚姻法司法解释带来的新情况,对此类房屋赠与行为征收契税,需考虑不要对纳税人造成太大的影响。财政部官员说,在制定“房产证加名征税”政策时,要以人为本,
既要考虑“税理”,也要考虑“人情”,要综合考虑各方面的情况,“将要出台的新政策,应该是方方面面都兼顾到了”。财政部官员表示,根据契税暂行条例的规定,财政部有权解释条例,可以制定有关征税规定,也可制定一些免税规定。关于婚前“房产证加名征税”,地方财税部门将在财政部详细文件发布后执行。参考资料来源:百科-房产加名税
不同的情况,在办理时所需要费用也有所不同。在大红本上去名字其实类似于份额转让,它的流程和正常的房屋交易相似,我们只需缴纳所占份额的契税即可,费用大约从1%―3%不等。共分四种情况:
首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。举个例子来说明,比如一套60平的商品房,价值180万元,现在大红本上有父母和孩子3个人的名字,如果现想要去掉孩子的名字,根据不同的情况来分析,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。房产证上去名字有哪些形式
(1)买卖
如果从买方的付款方式来看,通常有两种方式。一是一次性付清,二是向银行贷款。(分期付款)
如果是你想在大红本上去名字,选择一次性付款的话,那你可以先交定金,然后再由双方去房管局去办理相关的过户手续,同时买方将剩余房款打在银行进行,再办理完过户后,买方再到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。如果是你想在大红本上去名字,选择贷款买房的话,你可以先交定金,然后在买方将首期款交给银行时,我们可以同时申请相应的银行贷款,
等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。(2)赠与
如果是这种形式的话,我们需要先去公证处办理相关的赠与公证,然后再将所有需要的资料带上,去所属的区房产交易办理。这种形式是否需要缴费,得根据不同的情况而定。如果是夫妻之间去名字,则不收取契税;若是父母子女间去名字,该行为将视为房屋买卖,则要收取契税,具体费用会因房屋面积不同而不同。首次购买九十平米以下普通住宅,契税为房价的1%;首次购买九十平米以上普通住宅,契税为房价的1.5%;非首次购买普通住宅,契税为房价的3%;购买非普通住宅,契税为房价的3%。无论你是想在大红本上加名字或者减名字,这都被视为增减产权共有人。那我们则需要到当地的房产交易中心去办理,并带好相关的**理。扩展资料
财政部官员解释说,对此类房屋权属变**况征收契税,现行税法已有明确规定。根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定,在中国境内转移房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。转移房屋权属行为包括房屋买卖、赠与和交换。其中,房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。财政部官员解释说,婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税,“这个原则是已有的、明确的”。但是,具体到婚姻法司法解释带来的新情况,对此类房屋赠与行为征收契税,需考虑不要对纳税人造成太大的影响。财政部官员说,在制定“房产证加名征税”政策时,要以人为本,
既要考虑“税理”,也要考虑“人情”,要综合考虑各方面的情况,“将要出台的新政策,应该是方方面面都兼顾到了”。财政部官员表示,根据契税暂行条例的规定,财政部有权解释条例,可以制定有关征税规定,也可制定一些免税规定。关于婚前“房产证加名征税”,地方财税部门将在财政部详细文件发布后执行。参考资料来源:百科-房产加名税
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