父母现有的房产证能否添加儿女的名字?
父母现有的房产证能添加儿女的名字。房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与—父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。契税:
国际税负总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%。营业税免征:
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;2、若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。营业税应征:
单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上是需要缴纳营业税的,营业税的税率为5%。除了直系亲属意外,其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。买卖方式过户—如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。扩展资料
加子女名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。参考资料来源:百科-房地产赠与
参考资料来源:人民网-房产证上加了未成年女儿的名字
国际税负总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%。营业税免征:
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;2、若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。营业税应征:
单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上是需要缴纳营业税的,营业税的税率为5%。除了直系亲属意外,其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。买卖方式过户—如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。扩展资料
加子女名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。参考资料来源:百科-房地产赠与
参考资料来源:人民网-房产证上加了未成年女儿的名字
佚名
2024-10-01 00:28:33
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佚名2024-10-01 08:00:00
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问购房合同或房产证上 如何添加共有人 ?
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佚名2024-10-01 08:00:00
问母亲老年痴呆,父亲健康,房产证是父亲的名字,父母有两子一女,大儿子在外地,父母由小儿子和女儿照顾
答小儿子和女儿没权分割。父亲以买卖方式已把房产过户给大儿子,出了大儿子的房产证的,就属于大儿子的个人房产,其它子女就没有权再分了。
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