什么是商住小区_商住小区是住宅吗
商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅。
扩展资料：
商住楼的优缺点
商住楼不受限购的影响，且单价相对便宜，通常情况下所在地理位置都比较优越，交通方便，而且商住楼既可以居住，又可以注册公司办公。
商住楼相比住宅来说，其位置大多位于繁华区，周边各种生活配套相对来说都较为成熟，无论是餐饮、交通、商业配套几乎已成为标配。不论是把楼房出租还是自住，由于其周边人群一般比较密集，因此楼房价值是很可观的。
但是商住楼的缺点也很明显：
一是不能户口落户，没有学区派位；
二是商住楼可以办公用，所以会出现写字楼很多的情况，那么进出人员就会比较复杂；
三是商住楼的水电费用是按商用水电来计算的，所以费用会更高；
四是使用年限较短，只有40－50年，后期如过进行交易，税费会比较高。
参考资料：
百度百科-商住楼
-
佚名2024-10-05 23:58:43
问商品房,住宅,商业楼,办公有什么区别?
答最根本的区别就是土地使用年限不同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年...
-
佚名2024-10-05 04:58:06
问商住楼与住宅小区的区别以及居住的优缺点（越详细越好）
答所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是...
-
佚名2024-10-05 04:12:24
问什么是住宅小区综合商业楼
答住宅小区综合商业楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土...
-
佚名2024-10-05 08:47:37
问如果房子是商住小区,那卖房要什么程序？
答补充下上面朋友说的。 如果你房子在144平方以上且证不够五年，那要交豪宅税，就是评估价乘以5。5%。如果你房子在144平方以下且证不够五年，那要差额税，就...
-
佚名2024-10-05 13:37:40
问商住小区有七十年产权的吗
答商住立项的房都是50年的，住宅立项的才是70年的。
-
佚名2024-10-05 14:18:59
问商住小区的房产是多少年
答商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人...
-
佚名2024-10-05 08:00:00
问商业住宅和普通商品住宅有什么区别？
答商业住宅和普通商品住宅的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让...
-
佚名2024-10-05 08:00:00
问居住房和商用房有什么区别
答居住房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。他们的区别如下：1、用途不同商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所...
-
佚名2024-10-05 08:00:00
问商住房与普通住宅楼区别?
答1、商住房的土地使用40年或50年，而普通住宅的土地使用年限是70年，根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”非住宅建设用...
-
佚名2024-10-05 08:00:00
问商住房与普通住房有什么区别？
答商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异：土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年，普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同...
风水
起名
网名
- 1 各种武器网名
- 2 两字音乐网名大全
- 3 搞笑短的女生网名大全集
- 4 微信昵称英文字体
- 5 穿越火线昵称不合法什么意思
- 6 qq昵称字体怎么调大
- 7 央视的昵称
- 8 qq昵称女生带辉字
- 9 耐克微信昵称
- 10 微信扫码支付怎么不显示昵称了
