什么是住宅小区综合商业楼
《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。” 根据上述规定，住宅能否用作办公，首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定；如无相关禁止性规定，还需看是否违反小区管理规约的规定；如不违反规约，还需取得有利害关系业主的同意。
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称‘有利害关系的业主’。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响”的规定，本栋建筑物内的其他业主，都属于有利害关系的业主。
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佚名2024-12-23 13:09:18
问征集:住宅小区楼房名字
答杨家有女初长成 养在深闺无人识=杨家女=千金**+小家碧玉=碧玉嘉苑住宅小区楼房名字所以 碧玉嘉苑 碧玉华庭 碧玉华府 都可以（绿杨苑，绿杨小楼）
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佚名2024-12-23 06:16:00
问给小学校区 教学楼 综合楼 学生住舍楼 教师住舍楼 还有学校的一些路
答我认为，不是起学校名，不必麻烦。就叫本名。大不了加上1.2.3....11
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佚名2024-12-23 19:36:04
问住宅楼与商业办公楼在设计上有什么不同
答商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电...
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佚名2024-12-23 18:02:09
问请问商业写字楼小区商铺可以做餐饮吗？ 请问商住小区商铺可以做餐饮吗？住宅小区可以做餐饮吗？
答业主们要求这些铺面不做餐饮生意，这个要求在法律上站不站得住脚呢？律师认为，小区业主当初和开发商签订购房合同时，在合同和合同附件里没有明确小区铺面是不能作为餐饮的...
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佚名2024-12-23 21:26:55
问我想问下在同一个小区内可以有住宅楼房和商业公寓楼房两种吗？
答这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面...
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佚名2024-12-23 05:39:25
问商品房和住宅房的区别 什么是商住房
答商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住楼与住宅楼的区别
答所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商业住宅和普通商品住宅有什么区别？
答商业住宅和普通商品住宅的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商业用地与住宅用地价格区别
答主要有以下几点:1.使用年限商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重,产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问商住房与普通住宅楼什么区别
答1.产权性质不同，现在大部分地方纯普通住宅一般是不能注册公司的。2.配套费用不同，商住的水煤暖电物业费都是按照商业消费收取。3.土地年限不同，商用地的土地产权一...
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