房产证上是我姐的名,但一直是我在还贷款,如何改为我的名
该住房登记人是你姐姐,不管是选择何种方式办理过户给你,只要你姐姐已婚,都需要你姐姐和你姐夫两人持身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,和你一起去办理手续。
过户住房给你,不管是何种方式,前提;住房贷款还清,无抵押!手里有房产证和契税证。原因;贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你姐姐,她全权抵押,买卖,转让,更名该住房产权,
至于过户方式,有赠与方式和买卖,以及你姐姐写下遗嘱指定以后你一人继承,以及理论上的打官司过户等方式,
赠与和继承一点不省钱,以后卖掉还要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费的价格20%的个税。
建议你们在贷款还清前提下,买卖过户。
过户住房给你,不管是何种方式,前提;住房贷款还清,无抵押!手里有房产证和契税证。原因;贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你姐姐,她全权抵押,买卖,转让,更名该住房产权,
至于过户方式,有赠与方式和买卖,以及你姐姐写下遗嘱指定以后你一人继承,以及理论上的打官司过户等方式,
赠与和继承一点不省钱,以后卖掉还要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费的价格20%的个税。
建议你们在贷款还清前提下,买卖过户。
佚名
2024-07-02 06:23:17
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佚名2024-07-02 04:32:03
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佚名2024-07-02 08:00:00
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佚名2024-07-02 08:00:00
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佚名2024-07-02 08:00:00
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佚名2024-07-02 08:00:00
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