房子的房产证上可以同时写两兄弟的名字吗?
不可以。
房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。
房产证的特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
扩展资料
房产证加名注意事项
签订按揭贷款合同时,银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的。
原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,银行规定,房贷没有还完是不能加名的。
参考资料百度百科-房产证
参考资料人民网-房产证写别人的名字 房子还是我的吗?
参考资料人民网-别傻了!房产证上写谁的名字真的很重要
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佚名2024-12-23 15:51:01
问房产证上两兄弟的名字,其中一方子女读书可以吗?
答房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字!
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佚名2024-12-23 00:49:17
问两兄弟共同买房,房产证只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗
答这肯定是有效的这属于家庭财产分配协议,有公正人吗。最好还是找人公正一下,以免后期发生财产纠纷。
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佚名2024-12-23 07:57:34
问拆迁的房子房产证可以写子女的名字吗
答父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字,但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商对这些安置房...
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佚名2024-12-23 01:39:06
问房产证可不可以写兄妹俩的名字
答可以啊
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佚名2024-12-23 06:01:19
问大同房产证上可以写几个人的名字
答可以修改。但不修改并不影响认定夫妻共同财产,也不影响共同财产的分割。
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佚名2024-12-23 17:42:55
问山东农村平房房产证可以写兄弟两人名吗
答可以。两个人就有两本房产证,一人一本。共同财产,就跟结婚证一样,
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佚名2024-12-23 03:14:27
问贷款的房子房产证可以写夫妻的名字吗
答可以写的,你这是属于婚后夫妻共有财产,不管是贷款还是全款,在你办理房产证的时候,会要求你带身份证,购房合同,结婚证等,到时,房产证上就有两个名字,在共有栏里,会...
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佚名2024-12-23 07:48:12
问住房公积金贷款 房产证上可以写两个人的名字吗?
答1。住房公积金贷款必须存在买卖关系,你可以和他共同在购房合同上签两个人的名字,房产双方各占50%,2。房产属于你们双方,如果涉及到你们的利益,可以通过公正解决。...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问购房合同上写父母名字,房产证上可以写孩子名字吗
答购房合同上写父母名字,本次办理房产证时不能添加孩子的名字。在房产证上写孩子名字通过以下方式可以实现:买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记。《房屋登记办法》...
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佚名2024-12-23 08:00:00
问一个房子的房产证可以写姐弟两个人的名字吗?
答您好!房产证依照购房合同办理,购房合同上不限制买受人数量以及买受人之间的关系。
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