结婚前我出首付买的房子,但是名字写的是我老婆的,结婚后我加名字可以吗,怎么加?
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
佚名
2024-11-15 07:51:10
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佚名2024-11-15 23:12:04
问婚前男方付首付买的房,婚后女方应不应该加名字?
答婚前只是首付,婚后按揭贷款,如果女方想要加上自己的名字,那肯定应该加女方的名字啊!这种事儿,一切都是商量着来的!如果双方对于加不加名字无所谓,那其实女方可以不用...
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佚名2024-11-15 20:16:18
问老公婚前买的房子,我可以要求加名字吗?
答全款可以,贷款不行,除非把剩余的贷款还完。还有这种没有必要要求加,新婚姻法已经出来了,加也没用,还伤感情,求心里安慰的话,还是你老公主动加的好。
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佚名2024-11-15 06:29:26
问房产是我结婚前买的,名字是我的。离婚后,如果我要卖房或者代款要过户吗?
答1、结婚前:要以你领结婚证的时效为准。2、如果确实是你结婚前购买的房子:(1)这房子是你的婚前个人财产,离婚时仍然归你、她无权分。(2)离婚后:你想卖房或是贷款...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我和我男朋友还没有结婚他向银行袋款买房子可以加我的名字吗?
答看你们还贷款的时候钱谁来出,如果他出的话写你名字也没有用,因为属于婚前财产,并且他个人来还贷是有证据证明是他自己的房子。
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我和我男朋友还没有结婚,买房时他的名字,婚后可以加上我的名字吗?
答这得看他是不是足够爱你还有男方家长的意思 但是你一定要加你的名字 这也是一种女性的自我保护
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佚名2024-11-15 08:00:00
问房子是婚前公婆买给老公做婚房的,房产证写的老公和公婆的名字,婚后公婆同意加我的名字,有用么?
答手续费你给吧 你已经赚了很多了 一套房子100万的话 你有 30万了
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佚名2024-11-15 08:00:00
问房子是婚前贷款买的,原只有我一个人名字,现在加上老婆名字可以吗
答原先是你个人财产,这么做就变成了共有财产还需要花更名费
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我家的房子是我对象结婚前用他的名字买的,结婚后我想加上我的名字,能加上吗?房子是贷款买的
答可以的,到办房产证的时候就可以的。需要提供结婚证、身份证等有关证件。
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我婚前全款买房,我对象婚前贷款买房,结婚后我的名字再加到他贷款的那套房子上,算二套房吗?
答一个是婚前财产,一个是婚后财产,意义就不同。如果你不想在他的房产上加上你的名字,也不想还房贷的话,你有点吃亏的。因为他的工资用来还房贷之后,生活开支还是会从你的...
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佚名2024-11-15 08:00:00
问我在结婚前买了一套房子,房产是自己的名字,结婚后打算跟妻子一起再买一个
答就是说房产证上的名字是你老婆的了,还是你老婆是共有人?如果房产证上的名字是你老婆,那你们再买房子就算第二套了。如果房产证上你老婆属于共有人,你们再购房就不属于第...
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