房产证在银行抵押,但是现在可以在房产证上面加名字吗?
1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。扩展资料:
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。参考资料:百科-房产证
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佚名2024-09-30 15:32:18
问房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?
答如果是婚前房产,那么丈夫不去签字也是可以的,如果是婚后财产,那么就需要两方到银行签字才起效,因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有,不存在一方房产名字的。1、婚前...
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佚名2024-09-30 06:41:37
问房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?
答如果是婚前房产,那么丈夫不去签字也是可以的,如果是婚后财产,那么就需要两方到银行签字才起效,因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有,不存在一方房产名字的。1、婚前...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问房子是婚后购买 房产证有男 女方名字 房子在银行抵押贷款期间 ,夫妻离婚 房产怎么判
答一、房产设置抵押登记对法院房产分割的影响 因为夫妻离婚诉争的房屋设置了抵押权登记,也就是说诉争房产的处理涉及第三方他项权利的保护,司法实践中,法院在认定房...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问房产证抵押贷款是不是要房产证上所有人名字都要到场签字同意才算成功可以抵押?
答不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本,婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况,还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以!比如,你和你兄弟两...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问现在用房产作抵押贷款,还要夫妻双方到场签字吗?房产证是我老公的名字
答房产证抵押贷款,需要双方签字生效。 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问房产证在银行,做抵押,还能否在上面加名字?
答可以加名字,但是相对比较麻烦,流程如下:向银行申请增加共有人还款银行同意后带上产权证到房管局办理注销抵押手续办理增加名字产权证拿到后在重新办理抵押名字增加完毕不...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问房产抵押贷款可以买房吗
答若是招行的“个人抵押购房贷款”,是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定,所购房产类型仅限于商业用房,不能利用已有房产抵押购买住房...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问房产证那些事:如何在房产证上加名?
答如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房产证上加名字主要分为三种情况:第一种房产证上加名字情况:有房无贷办理流程是:1、...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问商铺房产证可以办理抵押贷款吗
答一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,...
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佚名2024-09-30 08:00:00
问商铺房产证可以办理抵押贷款吗
答可以办理。办理房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、去银行指定机构评估房产;4、面前银行;5、银行报卷和审批;6、审批...
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